SCHWEIGHOFER HAUS MANAGER 2024 V20.0.4.670 DEUTSCH

SCHWEIGHOFER.HAUS.MANAGER.2024.V20.0.4.670.DEUTSCH-TEL

 

SCHWEIGHOFER | 2024 | EXE | RAR | 173 MB | WINDOWS

Nur für Österreich! Die innovative Software zur Immobilienverwaltung.

Die Hausverwaltungssoftware HAUS-MANAGER wurde in Zusammenarbeit mit Branchenexperten entwickelt und erfüllt alle Anforderungen für den Einsatz in einer modernen und zeitgerechten Immobilienverwaltung. Bereits die preislich attraktive Basisversion deckt alle relevanten Bereiche für das Verwalten mehrerer Miet- und Wohnungseigentumsobjekte mit privaten, gewerblichen oder steuerbefreiten Bestandnehmern ab. Zur Zielgruppe zählen neben Immobilienverwaltungen auch Haus- und Wohnungseigentümer mit Selbstverwaltung.

Durch seine moderne und anwenderfreundliche Benutzeroberfläche kommen unsere Anwender in nur wenigen Arbeitsschritten zum gewünschten Ergebnis.

Das Projektteam der Firma Schweighofer Manager-Software stellt dabei sicher, dass auf Anregungen flexibel und rasch reagiert wird. So findet eine ständige Weiterentwicklung durch das Integrieren von Kundenanregungen statt. Der HAUS-MANAGER ist sowohl gesetzlich als auch technisch immer „up to date“ und stellt somit eine zukunftssichere Investition für Ihr Unternehmen dar.

Allgemeiner Funktionsumfang

Einfache Installation.
Mehrplatzfähig und mehrbenutzerfähig.
Datenbankbasis Microsoft Access oder SQL-Server.
Unterstützung der Screenreader von Microsoft und NVDA auch mit Ansteuerung einer Braillezeile für sehbehinderte und blinde Menschen.
Senden und Exportieren von Belegen und Auswertungen im PDF-Format.
Alle Daten sind beliebig oft druckbar.
Der Großteil der Ausdrucke und Berichte kann durch den Anwender selbst angepasst werden.
Vielfältige Filter-, Such- und Gruppierungsmöglichkeiten.
Detaillierte Rechteverwaltung für jeden Systembenutzer.
Export und Senden von Kontaktdaten im vCard-Format.
Anonymisieren von Daten gemäß DSGVO.
Datenbankdesigner
Mit dem Datenbankdesigner können Sie für Ihr Unternehmen relevante Eingabefelder für bestehende Tabellen und auch ganze Tabellen neu anlegen. Sollte die Software benötigte Eingabemöglichkeiten standardmäßig nicht bieten, legen Sie diese über den Datenbankdesigner einfach an. Die Daten dieser zusätzlichen Tabellen können Sie, wie auch die standardmäßig vorhandenen Tabellen, filtern, sortieren und ausdrucken. Weiters ist die integrierte Rechte- und Benutzerverwaltung auch auf diese Tabellen anwendbar.
Eingabeformulardesigner
Der Eingabeformulardesigner bietet Ihnen die Möglichkeit, die Eingabemasken wie z. B. das Kontaktfenster, nach Ihren Gesichtspunkten zu gestalten. Sie können beliebige Eingabefelder auf einem Formular platzieren.
Weiters können Sie die Farben und Positionen der Felder nach Ihren Wünschen festlegen. Auch Schriftart, Größe und z. B. die Hintergrundfarbe sind frei wählbar

Immobilienverwaltung (im Grundmodul enthalten)

Verwaltung von Miet- und Wohnungseigentumsobjekten.
Daten zum Grundbuch, Bankverbindung, Energieausweis und vieles mehr.
Beliebig viele Bestände pro Objekt.
Beliebig viele frei definierbare Aufteilungsschlüssel.
Strom-/Wasser-/Heizzähler frei definierbar inklusive Zwischenablesungen und Zählertausch.
Akontierung der Vorschreibungsbeträge mithilfe von Aufteilungsschlüsseln oder per Direkteingabe beim Bestandnehmer.
Vorschreibungsassistent zur einfachen Verwaltung und Anpassung der Vorschreibungsbeträge an die Bestandnehmer (+/- Änderung in Prozent, absolut oder aufgrund einer bestehenden Abrechnung).
Zuweisung von Bestand und Bestandstyp mit intelligenter Vorauswahl.
Beliebig viele Vorschreibungskomponenten.
Verwaltung von Befristungsbeginn/-ende und Laufzeit bei Mietern.
Vorschreibungsbeträge mit Gültigkeitsdatum und Historie.
Intelligente Verknüpfung der Datensätze mit den Bereichen Finanzbuchhaltung, Auftragsbearbeitung und Vertragsverwaltung.
Bestandnehmerwechsel zum Wunschtermin inklusive automatischer taggenauer Aliquotierung aller Vorschreibungsbeträge.
Automatische VSt-Kürzung bei steuerbefreiten Bestandnehmern.
Übersichtliche Bestandnehmerverwaltung durch umfangreiche Filter- und Sortiermöglichkeiten.
Moderne und für jeden klar verständliche Jahresabrechnung der Betriebs-, Heiz-, Kälte- und Warmwasserkosten mit umfangreichen Auswertungsmöglichkeiten. Bei Bedarf ist auch eine Abrechnung über einen individuellen Zeitraum möglich (z. B. 7 Monate oder 15 Monate).
Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung inklusive Importmöglichkeit von Heizkostenabrechnungen externer Anbieter.
Hauptmietzinsabrechnung inklusive Ermittlung von Investitionsprämie und Mietzinsreserve.
Zinsliste mit verschiedenen Darstellungsmöglichkeiten und unterschiedlichem Detailgrad.
Eigentümerabrechnung mit flexiblen Akontozahlungen und detaillierter Darstellung von Zahlungsrückständen der Bestandnehmer.
Rücklagenabrechnung inkl. automatischer Berechnung der USt-Nachversteuerungen bei Rücklagenaufwänden im WEG - mit/ohne Detailbuchungen.
Auslastungsübersicht und Leerstandsliste für Mietobjekte.

Finanzbuchhaltung (im Grundmodul enthalten)

Die Buchhaltung kann pro Mandant wahlweise als Einnahmen-Ausgaben-Rechnung oder doppelte Buchhaltung eingerichtet werden.
Umfangreicher, vordefinierter Kontenrahmen, der beliebig modifizier- und erweiterbar ist.
Anlage von Wirtschaftsjahren auch abweichend vom Kalenderjahr und buchen in mehreren Wirtschaftsperioden ohne zwingenden Jahresabschluss.
Erfassung von Stapelbuchungen, Buchungen und Splitbuchungen wahlweise mit Brutto- oder Nettobetrag.
Selbst definierbare Buchungsschablonen für schnellstmögliches Buchen.
Zahlreiche aussagekräftige Buchhaltungsberichte wie Saldenliste, Buchungsjournal, Kontenblatt, Umsatzsteuerverprobung, KER (kurzfristige Erfolgsrechnung), GuV (Gewinn- und Verlustrechnung), Einnahmen-Aus-
gaben-Rechnung, Bilanz, Beilagen zur Einkommensteuererklärung und viele mehr.
Erstellung von Umsatzsteuerverprobung und Erklärung für Österreich.
Erstellung der Zusammenfassenden Meldung und Kammerumlage 1 für Österreich.
Übermittlung von Umsatzsteuervoranmeldung (UVA), Umsatzsteuererklärung (U1) und Zusammenfassender Meldung (ZM) über FinanzOnline.
13. Buchungsperiode für Abschlussbuchungen, welche nur in der Umsatzsteuer Jahresmeldung berücksichtigt werden.
Erstellen von OSS Meldungen (One-Stop-Shop).
Einfaches Ausziffern von offenen Posten (auch mit Teil- und Überzahlungen sowie Skonto) sowie offene Postenverwaltung mit Stichtagsauswertungen.
Mehrstufiges Mahnwesen mit Mahngebühren- und Verzugszinsenberechnung.
Automatische Umbuchung von VSt/USt auf das Finanzamt-Zahllastkonto.
Schnittstellen zu externen Buchhaltungen wie Win1A-FIBU | Profi | Steuer, EU-FIBU | Plus, RZL, DATEV, DVO, BMD, BMD NTCS und IGEL.
Datenexport gemäß BAO

Weitere Module:

Modul Telebanking + eRechnung
Modul Vertragsverwaltung
Modul Anlagenbuchhaltung
Modul Dokumentenverwaltung
Modul Dokumentenautomation und KI
Modul Organizer + Telefonanbindung
Modul Facility Management
Modul Schnittstelle Online-Plattformen
Modul Microsoft SQL Server-Anbindung

DEUTSCH

PW: theeducationlounge

BETRIEBSSYSTEM:

WINDOWS

.TEL\VERLASSEN

HOSTER: KatFile

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